Amerikaområdet samt Stenhuggaren 1 m.fl.

Det huvudsakliga syftet med detaljplanen är att anpassa planbestämmelserna så de är lämpliga för befintlig bebyggelse. Bland annat får suterrängvåning anordnas samt att det skapas förutsättningar för de boende i kv Stenhuggaren att uppföra balkong på baksidan av byggnaden och uterum på entrésidan. Detaljplanen syftar även till att fortsättningsvis möjliggöra mindre bryggor längs Gamlebyviken.

Kort om planen

Miljö- och byggnadskontoret har kommit in med en förfrågan om att ändra Detaljplan för Florida, Nord- och Sydamerika, Skogshaga, del av Djurgården m.m. i Västervik för att möjliggöra utbyggnad av balkong i kv Stenhuggaren samt att suterrängvåning får anordnas utöver angivet högsta antal våningar i amerikaområdet. Flertalet i kv Stenhuggaren har redan byggt till balkonger till sina fastigheter fastän det egentligen är planstridigt. Bygglov har kunnat bli beviljade förutsatt att närmsta granne/grannar har samtyckt. I Amerikaområdet har flera byggt suterränghus, dock finns en osäkerhet på ett visst antal fastigheter om de har uppförts i suterrängplan eller om de har tillskapat en våning till. Nuvarande detaljplan tillåter endast en våning.

Efter en inventering i amerikaområdet beslutades det att utöka planområdet och ta till ytterligare två områden som har samma problematik, är det ett hus med suterrängvåning eller är det i två våningar? De två andra detaljplanerna är Förslag till ändring av stadsplanen för kv. Florida m.m. i Västervik samt Förslag till utvidgning av stadsplanen för område mellan Amerikavägen och norra vägen i Västervik. I och med att det är flera detaljplaner som behöver ändras har Enheten för samhällsbyggnad valt att göra en ny, större detaljplan i stället för tre ändringsplaner. Den nya detaljplanen ska ersätta två av dem samt delar av en tredje.

Detaljplanen skickades ut på samråd under sommaren 2020, därefter väcktes en del frågor, bland annat att bad- och båtbryggorna i området skulle göras planenliga. Detta gjorde att planområdet utökades både norr och söder om. I samband med detta togs kvarteren Djurgården, Gravören och Sliparen med. Således ersätts fem äldre planer med en ny stor detaljplan.

Tidsplan

Översiktskarta